Декорации для фильма ужасов Район, в котором расположен дом, можно даже назвать престижным. Центр города, неподалеку набережная, прекрасный сквер Черняховского. Однако уже на подходе становится ясно, что назвать элитным это жилье язык не повернется: вместо пандуса, а здесь живет много семей с маленькими детьми, сколоченный из старых досок щит, рамы в окнах первого этажа старые, с облупившейся краской. Но самое страшное — внутри. Кстати, попасть в дом по адресу: Леженина, 90, оказалось просто — металлическая дверь нараспашку. А домофон — опция бесполезная, так как механизм, закрывающий дверь, сломан. В холле, на лестничной клетке, сырость от текущих труб уже разрушила отделку стены. Труба, скорее всего водопроводная, покрыта ржавчиной и подозрительно сырая. — А вот там вообще постоянно капает на пол с потолка, можно поскользнуться, — предостерегает меня Илона. Пол местами зияет дырами, а кое-где ходит ходуном. Женщина показала запертую дверь душевых. По расписанию купаться можно только утром и вечером, с половины шестого до девяти. По четвергам мыться здесь не принято — душевая закрыта. Не поверив на слово, прошу открыть душевые. Приходится искать коменданта. Ее, как выясняется, замещает Гульнара Гусакова. — Ой, сколько я писала, — начинает причитать она, — холод, а дверь открытая, бомжи к нам заходят, идут мыться. Поворот ключа — и мы вошли в душевую. Стало ясно, что здесь можно снимать какой-нибудь триллер о маньяках и конце света. Старые трубы, покрытые ржавчиной. Кое-где, в случайном порядке их поменяли на пластиковые. Кафель, краска везде обшарпанные, пол в дырах, а потолок выглядит угрожающе. Того и гляди обвалится. А чего стоит вешалка в предбаннике — впору продавать как раритет. — Здесь уже тридцать лет ничего не делали, а уборщицы у нас совсем нет, — поясняет Гусакова. Ей ли не знать. Она уже три десятка лет живет в этом доме. Как мне рассказали женщины, всего в бывшем общежитии 110 комнат. На первом жилых комнат мало, а второй этаж полностью автономный, попасть туда не получилось. На третьем этаже мне показали общественный туалет, где, помимо обшарпанных кабинок, еще несколько шкафов и тумбочек с замками на дверцах. Оказывается, так здесь хранят стиральные машины. На кухне, в которой две газовые плиты, жильцы сами покрасили стены, повесили занавески. Бедненько, но чистенько. В коридорах видны следы деятельности обитателей дома — все стены покрашены разными цветами, пол тоже, как лоскутное одеяло: линолеум, ламинат. Видно, что места общего пользования давно не ремонтировали. В комнатах, конечно, каждый жилец привел все в порядок, но проводка старая. По словам Илоны, если включить сразу два электроприбора — электричество выключается. В квитанции, по которой платит за квартиру Илона, на текущий ремонт и за услуги управляющей компании стояла сумма в 1200 рублей. Если умножить на количество комнат, здесь не общага, а дворец должен стоять. Где деньги? Чтобы выяснить, кто же теперь управляет этим домом, куда деваются деньги жильцов, выплачиваемые на содержание жилья и текущий ремонт, корреспондент отправилась в ООО «НУК». Ведь, по словам Гульнары Гусаковой, раньше это была их компания. Однако там от проблемного дома открестились. Выяснилось, что после НУКа в бывшем общежитии управляло ООО «ГУК», а недавно дом снова передали. Кроме того, мне сообщили, что при переходе от одной компании в другую деньги если и были, то потерялись. Зато нашлась нынешняя управляющая компания. — Этот дом у нас только с 1 октября. Его и «Каскад», который строится рядом, отдали нашей компании. Больше никто брать не хотел, — пояснил директор МУП «Городская управляющая компания» Джафер Мансуров. — Средств на счете у дома сейчас нет. Мы отрабатываем все аварийные заявки. Недавно, например, там был произведен аварийный ремонт кровли. Джафер Алиевич только вернулся после встречи с жильцами дома по ул. Видова, 184, который тоже был изначально общежитием. Там летом на первом этаже был пожар. Относительно дома по Леженина, 90, Джафер Алиевич признал, что ремонта там не было никогда. — Советские времена давно прошли, жильцы являются собственниками. С ноября мы включили расходы на текущий ремонт по самому минимальному — муниципальному тарифу. Ведь жильцы в основном просто не оплачивают. Это общая тенденция для всех бывших общежитий: из ста квартир платит десять. А работы проводятся в гораздо больших объемах, — посетовал Мансуров и показал распечатку, которую успели сделать сотрудники компании, пока мы разговаривали о проблемах бывшей общаги. Нужно сказать, что информация оказалась убийственной. Из 218 тысяч рублей начисленных по дому коммунальных платежей за три месяца жильцы заплатили только 31 тысячу рублей. — Хотя по факту денег на счете дома нет, есть опыт. Например, на ул. Видова, 184, после пожара комендант собирал жильцов, приняли решение о ремонте на первом этаже. После этого за счет средств текущего ремонта наша компания отремонтировала первый этаж. Сегодня ездил смотреть. Все в порядке, — сообщил Мансуров. Он рассказал, что коммунальщики готовы сделать ремонт в долг, то есть в последующем сумма будет погашаться за счет выплат по строке «На текущий ремонт». Но для этого нужна воля самих собственников жилья. Ведь даже в этой «общаге» есть пример того, как жильцы сами могут привести все в порядок. Так получилось, что весь второй этаж когда-то был отдан военным (что за род войск, выяснить не удалось, дверь на второй этаж закрыта). По словам Мансурова, там полный порядок. В каждой комнате свой счетчик, чтобы не платить по общедомовым. — Хочу еще раз подчеркнуть: мы работаем по заявкам. И всегда стараемся найти выход из ситуации, — напомнил он. Из этой встречи корреспоендент вынесла много полезных знаний. Не стоит причитать и жаловаться. Нужно действовать. Инструкция от корреспондента: 1. Провести собрание или собрать подписи жильцов о необходимых работах. 2. Обратиться в МУП «Городская управляющая компания» с письменной заявкой. 3. Своевременно оплачивать коммуналку. P.S. Пока материал готовился к печати, комендант собрала необходимые подписи жильцов и оформила заявку на ремонт 1-го этажа, отнесла заявку в МУП «Городская управляющая компания», и буквально на следующий день в доме появились рабочие, которые начали обдирать старую штукатурку. Так что есть надежда, что скоро дом в престижном районе примет приличный вид. Корреспондент связалась с Мансуровым, чтобы поблагодарить за оперативность. — Сначала сделаем первый этаж, а там и остальное в порядок приведем, — пообещал он. — Главное, чтобы и жильцы выполняли свои обязанности по оплате коммуналки.