Рост процентных ставок по банковским вкладам заставил российских вкладчиков пересмотреть мнение о том, что депозиты сегодня – не очень выгодное вложение денег. Корреспондент «НР» выяснила, куда стоит вкладывать средства, а с какими сферами инвестирования пока лучше повременить.  

– Одна из главных причин бедности человека кроется в страхе и невежестве. Как раз невежество заставляет людей проживать в том самом замкнутом круге «дом – работа – дом».  Они просто не замечают всех тех возможностей, с которыми ежедневно сталкиваются лицом к лицу, – уверяет автор серии книг о приумножении личных финансов Роберт Кийосаки.  – Инвестируйте в свое развитие на протяжении всей жизни. Окончив вуз и устроившись на хорошую работу, вы не гарантируете себе безбедную жизнь на протяжении многих лет. На данный момент вы – хороший специалист здесь и сейчас. Но пройдет время, и появятся специалисты более грамотные, их знания будут более полными. Поэтому учиться нужно всегда. Помните, можно потерять бизнес, капитал, сбережения. Но потерять опыт и знания – невозможно. После любого финансового краха можно заработать с нуля новое состояние, если знать, как, – высказывает собственную точку зрения Роберт Кийосаки.  

Кстати, помимо написания книг по финансовой грамотности, автор владеет несколькими фабриками, агентствами недвижимости и небоскребами, где проживают по социальному найму сотни людей.  

Банковские депозиты Обзвонив около десятка филиалов коммерческих банков в Новороссийске, я выяснила, что ставки по вкладам там в последнее время действительно поднялись. Максимальная процентная ставка, которую я обнаружила – 12 процентов, но в этом случае деньги нужно было положить на срок от двух лет. У вкладов сроком поменьше и ставки были скромнее – 8-10 процентов. В некоторых кредитных организациях на процентную ставку влияла сумма вклада. – Процесс инфляции в России, по официальным данным, не превысит в этом году шести процентов годовых. Поэтому банковские вклады – один из выгодных на сегодняшний день вложений, – пояснили сотрудники одного из банковских офисов.  

Однако если вспомнить, что Центральный Банк России, судя по информации на его официальном сайте, пачками лишает банковских лицензий кредитные организации, долгосрочные вложения в депозит, по мнению многих специалистов, рискованны. По данным аналитиков сайта www.vkladvbanke.ru, лучшие долгосрочные вклады сроком от двух лет новороссийцы могут сделать в следующих банках: Национальный банк Траст, Внешпромбанк, Банк Народный Кредит.  

Если стоит задача сохранить деньги на короткий срок и они могут потребоваться, то целесообразно покупать какую-либо стабильную валюту: йены, доллары или евро. – Выбирая валюту с целью хранить свои сбережения, нужно учитывать не только стабильность, но и ее «привычность». Безусловно, стоит присмотреться к евро. Сегодня специалисты считают евро наиболее стабильной валютой, и его позиции будут только укрепляться. Вкладывая деньги в евро, заработать не получится, так как процент по вкладам лишь немного превышает уровень инфляции. Впрочем, нет такой валюты, которая была бы и высокодоходной, и безопасной, – считает ведущий аналитик финансового агентства Иван Воробьев. – Для дополнительного уменьшения рисков необходимо вкладывать и в евро, и в рубли, которые тоже имеют неплохие перспективы. И, конечно же, вкладывать свои средства нужно только в крупные, надежные банки.  

Еще один совет: если вам в ближайшее время понадобится определенная сумма денег, храните ее в той валюте, в которой собираетесь тратить.  

По мнению директора «НДВ-Недвижимость» Александра Хрусталева, располагая суммой в 150000 – 200000 рублей, ее не стоит обращать ни в какую валюту, так как можно прилично потерять на обменных операциях. При более серьезных накоплениях средства лучше вкладывать в недвижимость. Если же потребитель выбирает валютные инвестиции, лучше всего хранить часть денег в долларах, часть в евро и часть в рублях. Этим можно минимизировать возможные риски.  

По мнению ведущего аналитика Балтийского финансового агентства Ивана Воробьева, наиболее надежный вариант сохранения средств на сегодняшний день – приобретение драгоценных металлов. Это золото, серебро или платина. – Эти металлы всегда будут в цене, золото всегда гарант сохранности средств, так как мировая денежная масса растет гораздо быстрее, чем добывают драгоценные металлы, – уверен Иван Воробьев. – Нельзя исключить риск того, что золото упадет в цене, но падение маловероятно. Гарантом служит тот факт, что за прошедшие тысячи лет существования разных цивилизаций золото так и не обесценилось. В отличие от любых валют, которые потенциально могут полностью обесцениться при гиперинфляции, золото не может обесцениться полностью даже при экономических и политических катастрофах. Но у таких инвестиций есть и минусы. Стоимость золота может довольно сильно колебаться, причем скорость падений и взлетов может значительно превышать колебания мировых валют. Следовательно, если вложения в золото рассчитаны не на несколько десятилетий, то существует возможность серьезных убытков при падении его стоимости.  

Вложения в недвижимость или земельные участки на Кубани – выгодны, так как земля и недвижимость все время дорожают. Соответственно, этот вид вклада является надежным и долговременным. Но и здесь есть свой минус – не у каждого найдется миллион рублей, чтобы купить земельный участок. А если уж купили, нужно платить налоги.  

Пообщавшись с риелторами Новороссийска, я узнала, что еще пять-семь лет назад в селе Абрау-Дюрсо участки не пользовались огромной популярностью, а теперь скупаются иногородними собственниками втридорога. Пока еще нет ажиотажа со скупкой недвижимости в селе Гайдук, станицах Раевской и  Натухаевской. Дом с участком за 3,5-4 миллиона рублей можно приобрести в Тоннельной. Туда иногородние инвесторы еще не добрались. Но еще пару лет и...  

– Сегодня самым популярным городом Кубани с точки зрения инвестирования является Геленджик, – уверен  заместитель директора департамента стратегического консалтинга компании Knight Frank Антон Мельников. – Аналитики компании Knight Frank провели сравнительный анализ нескольких предложений рынков элитной курортной недвижимости Болгарии, Португалии, Испании, Кипра и Черноморского побережья России. Выяснилось, что по набору инфраструктуры и разнообразию предлагаемых к продаже площадей объекты в Геленджике лидируют, а по уровню доходности проигрывают только объектам из Болгарии. Так, доходность от сдачи недвижимости в аренду в Болгарии, по данным компании, составляет 5,23 процента, а в Геленджике — 5,17 процента. В Испании этот показатель не поднимается выше 3,95 процента.  

Конкурентом Геленджика является Анапа. По словам Антона Мельникова, серьезных объектов курортной недвижимости в городе нет, благодаря чему у девелоперов есть все возможности развивать этот рынок. Анапа обладает максимальным потенциалом с точки зрения возможности инвестирования.  Привлекательными для многих стали: Таманский полуостров, поселок Кабардинка и Новороссийск.  

По данным Росстата, которые изучила корреспондент, в первом квартале 2013 года в России лидирует по вводу жилья Краснодарский край, где за три первых месяца года было введено 8,8 процента от сданного в эксплуатацию в России жилья. Кредитные учреждения Краснодарского края за четыре месяца 2013 года увеличили объем ипотечного кредитования в два с половиной раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако удачную статистику региону делает в первую очередь индивидуальное строительство. Более того, по данным www.elesta1.ru, по сравнению с прошлым летом цены на недвижимость к началу этого сезона на Черноморском побережье практически не изменились.  

Лина ГРИЦЕНКО.