На прошлой неделе в прокуратуре города состоялась встреча с представителями СМИ. На самые актуальные вопросы наших читателей ответили прокурор города Александр Казимиров и его заместители – Ирина Саушкина и  Олег Сушков.  

Прокурор города констатировал, что коммунальная тема на сегодняшний день одна из самых актуальных, и вопросы у людей наболевшие, выстраданные.

– Если раньше и коммунальные услуги, и тарифы находились под контролем государства, то у жителей и сомнений не возникало в правильности расчетов, – сказал Александр Григорьевич. – И сейчас есть люди, которые по привычке доверяют коммунальщикам, некоторым и в голову не приходит, что их могут обмануть. Но, увы, нарушений в отрасли ЖКХ достаточно.  

За первый квартал 2014 года выявлено 13 нарушений в сфере ЖКХ. По результатам проверочных мероприятий прокуратурой города внесено 3 представления, к дисциплинарной ответственности привлечены 15 человек, в суд направлено 1 исковое заявление (в настоящее время находится на рассмотрении), объявлено 1 предостережение, принесено 2 протеста на нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.  

Прокуратура города провела проверку законности действий ОАО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» по фактам направления в адрес ряда управляющих компаний и ТСЖ города уведомлений о предстоящем отключении коммунальных ресурсов. Все помнят, какой ажиотаж среди жителей вызвало это заявление.  

В ходе проверочных мероприятий установлено, что в связи с неоплатой управляющими компаниями и ТСЖ поставленных коммунальных ресурсов, ОАО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» направило  уведомления о необходимости погашения задолженности. В случае неоплаты долгов было обещано ввести полное ограничение потребления тепловой энергии, теплоносителя.  

С учетом требований законодательства, запрещающих ограничение подачи отопления, прокуратурой г. Новороссийска руководителю ОАО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

К прокурорским работникам посыпались вопросы от журналистов. – Александр Григорьевич, в отношении руководителей управляющих компаний были заведены уголовные дела. Сейчас можно что-то пояснить по этим фактам? – Пока ведутся следственные мероприятия. Когда состоится судебное заседание и приговоры вступят в законную силу, мы будем готовы рассказать подробности. Я не сторонник того, чтобы заранее сообщать о том, что может еще и не подтвердиться следствием. Могу только сказать, что руководителю одной из управляющих компаний вменяется статья «Злоупотребление полномочий лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации». – Часто читатели «Новороссийского рабочего», в основном пенсионеры, получив квитанцию, оказываются чуть ли не в предынфарктном состоянии. Например, истек срок поверки счетчика, и насчитали пенсионерке немыслимую для ее скудных доходов сумму. Что делать? – Разбираться, – пояснил Александр Григорьевич, – причем в каждом конкретном случае. Я всегда говорю жителям: не паникуйте, квитанция – это еще не приговор. Надо советоваться с грамотными юристами, сигнализировать о нарушениях в прокуратуру города. – Александр Григорьевич, нередко бывает, что жильцы выбрали новую управляющую компанию, а от старой им тоже приходят счета. – Оформив отношения с новой компанией, жители забыли расторгнуть отношения со старой. Или не соблюли при этом определенный порядок. Отсюда – и проблемы.  

Принимая соответствующее решение о выборе новой компании, в повестку общего собрания жильцы не включают вопрос о расторжении договора управления с предыдущей управляющей компанией. Таким образом остается не урегулированным вопрос погашения задолженности перед ней.  

Бывают случаи, когда часть собственников, не согласившись с принятым решением о выборе новой управляющей компании, обжалуют протокол общего собрания и при этом продолжают вносить плату за коммунальные и иные услуги по прежним счетам.   

В подобном случае необходимо руководствоваться требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.   

О случаях нарушения жилищного законодательства, связанных с управлением многоквартирным домом двумя управляющими компаниями, жители города могут сообщить в прокуратуру города. По каждому обращению будут проводиться тщательные проверки. – Обнаружены ли прокурорскими проверками нарушения в сфере тарифного регулирования? – Эта область находится под пристальным контролем прокуратуры города, благодаря чему тарифы, утвержденные на воду и водоотведение на территории муниципального образования город Новороссийск на 2014 год не превышают предельно допустимых, а в некоторых случаях ниже установленных в 2013 году.   

В связи с особой значимостью соблюдения прав жителей города в сфере жилищно-коммунального хозяйства распоряжением прокуратуры города Новороссийска создана рабочая группа по вопросам ЖКХ, – проинформировал  Александр Казимиров. – Я и мои коллеги поддерживаем  инициативу президента России Владимира Путина о том, что нужно ввести лицензирование на услуги ЖКХ, это позволит избежать многих проблем, с которыми сталкиваются жители. – Александр Григорьевич, ответьте на вопрос, который волнует читателей «НР»: могут ли им отключить подачу тепла или воды за то, что они не рассчитываются с ресурсниками? А если платят исправно, не пострадают ли из-за нерадивых соседей? – Отключить воду или тепло ресурсоснабжающие организации не имеют права, – пояснил прокурор города,  – но ограничить подачу тепла или воды могут тем, кто задолжал. Но это не значит, что платить не надо. Сегодня возникла такая ситуация, когда все друг другу задолжали, и эти долги растут как снежный ком, порождая новые проблемы в коммунальной сфере.

Судите сами, сумма дебиторской задолженности всех коммунальных предприятий, в частности ОАО «АТЭК», ОАО «НЭСК», МУП «Водоканал», ОАО «Юггазсервис» в конце марта этого года составила 737,38 миллиона, общая кредиторская задолженность 329,92 миллиона рублей.   

Недопустимо наращивать долги. Да, неплательщикам не будут отключать тепло или воду, но далее последует судебное преследование. – Поступали ли в прокуратуру города жалобы на организацию вывоза мусора? – Такие жалобы поступали. Одна из них – от жильцов дома, которые жаловались на то, что мусор вывозят в 4 часа утра, и граждане теряют покой и сон. В ходе прокурорской проверки эти факты подтвердились.  

В целом ситуацию с утилизацией твердых бытовых отходов на территории города пока нельзя признать удовлетворительной, – сообщил Александр Казимиров. –  Несмотря на принимаемые меры, до настоящего времени окончательно не решен вопрос об организации приема, размещения и утилизации твердых бытовых отходов муниципальным унитарным предприятием «Полигон», эксплуатирующим свалку в селе Глебовском. В мае ситуация может усугубиться: закрывается свалка в Геленджике, и весь мусор соседей отправится к нам на мусороперерабатывающий завод. – Читатели интересуются: не планирует ли городская прокуратура выездные приемы граждан по вопросам ЖКХ? – Планирует. В ближайшее время сотрудниками прокуратуры города будут проведены приемы граждан в помещениях управляющих компаний.О датах и времени таких приемов прокуратура города дополнительно проинформирует жителей Новороссийска через средства массовой информации.  

Виктория НИКОЛАЕНКО.