Встреча, устроенная «Независимой жилищной компанией» (это новороссийское предприятие) состоялась за несколько дней до введения в стране в действие целого ряда важных нормативных актов, которые существенно поменяют порядок взаимоотношений и расчетов за коммунальные услуги. Разработана новая примерная форма платежно-расчетного документа (так называемой платежки).

Отношение к нововведениям неоднозначны. Чиновники, заказавшие новые правила у иностранного агента службы американской компании «Корона корпорейшн», дружно хвалят свое детище, утверждают, что новшества помогут жителям многоквартирных домов лучше понимать, за что они платят такие крупные суммы.

Но у многих общественных организаций иное мнение. Они считают новую форму платежки излишне перегруженной информацией, которая вовсе не нужна жителям, и при этом выросшие расходы на печатание придется оплачивать собственникам. Зачем, например, каждый месяц размещать на ней графики работы жилищных организаций, банковские реквизиты и адреса поставщиков всех услуг и ресурсов? Особенно обидно добросовестным плательщикам жилищно-коммунальных услуг каждый квартал получать платежку с угрожающим текстом в адрес воров воды и электроэнергии. Такое приложение к платежкам хотят посылать в каждую семью, причем жителям придется еще оплачивать получение таких «посылок».

Хорошо, хоть новую платежную форму нельзя вводить без согласия общего собрания собственников.

Большой интерес участники встречи проявили к возможности прямых расчетов потребителей непосредственно с поставщиками коммунальных ресурсов. В Новороссийске такая попытка предпринималась несколько лет назад, но сейчас это стало в нашем городе проблемой. Узнав, что поставщики отказываются открывать лицевые счета собственникам помещений в многоквартирных домах в Новороссийске, выступавшие разъяснили, что это является нарушением статьи 155 Жилищного кодекса, в которую год назад были внесены дополнения, дающие право членам ТСЖ вносить плату за коммунальные услуги непосредственно ресурсо-снабжающим организациям, – а для этого им должны открыть лицевые счета. Принято решение совместно добиться безусловного исполнения закона.

Особое беспокойство представителей ТСЖ города вызывает резкое повышение земельного налога, который теперь определяется на основе новой кадастровой оценки земли. Например, в одном из домов сумма земельного налога, начисленная собственнику квартиры, составила около 10 тысяч рублей, тогда как раньше не превышала тысячи. Члены ТСЖ не готовы оплачивать налог в таких размерах и попросили «Российскую жилищную федерацию» оказать содействие в квалифицированной проверке как причин резкого роста земельного налога, так и обоснованности установленной кадастром стоимости земли.

На семинаре не раз отмечалось, что несмотря на неоднократные заявления лидеров государства и партии «Единая Россия» в поддержку товариществ собственников жилья, чиновники Минрегиона создают нормативные документы, реализация которых может привести к уничтожению ТСЖ как формы самоуправления собственников жилья своим недвижимым имуществом. В последний период такие нападки на ТСЖ заметно усилились. Участники пришли к выводу, что для защиты прав и интересов собственников жилья и потребителей жилищных и коммунальных услуг необходимо создать рабочую группу, которая в составе общероссийского объединения «Российская жилищная федерация» начнет активно добиваться решения возникающих проблем.

Генеральный директор объединения «РЖФ» Герман ЛОМТЕВ пообещал представителям новороссийских товариществ собственников жилья реальную поддержку общероссийской организации.

Наталья АНДРЕЕВА.