В Новороссийске, как и по всей Кубани, продолжается борьба с самостроями. Что грозит незаконным застройщикам и как покупателям приобрести «чистую» недвижимость, журналистам в ходе недавней пресс-конференции рассказали руководители профильных управлений администрации города. По словам начальника управления муниципального контроля Алексея Ламонова, в 2015 году в городе снесено 22 самостроя. В этом году — уже 4, кроме того, в исполнительном производстве у судебных приставов находится 16 дел по демонтажу. Материалы дел еще по 61 объекту пребывают на данный момент в судах. Большая часть «проблемных» строений — коммерческого назначения, но зачастую речь идет и о многоквартирных домах. — В январе этого года был снесен многоквартирный дом в Цемдолине, построенный на уровне первого этажа. На данный момент получено судебное решение о сносе еще одного незаконного многоквартирного дома на 5 бригаде, возведенного уже на уровень второго этажа, — сообщил Алексей Ламонов. По его словам, нередко на участке, предназначенном под индивидуальное жилое строительство или иные цели, вырастает многоэтажка. Ее собственник продает людям квартиры, надеясь впоследствии узаконить свое строение. Между тем инфраструктура и коммуникации, рассчитанные на частное домовладение, могут попросту не выдержать серьезной нагрузки. В домах возникают проблемы с электроснабжением, водой, канализацией. Учитывая это и многое другое, суд может вынести решение о сносе. А потенциальные новоселы, выходит, вкладывают свои кровные в воздух. На вопрос корреспондента «НР» — какие районы города наиболее проблемные в плане самостроев? — чиновник ответил: Южный район, а также 8-я щель и Борисовка. Кроме того, встречаются самострои в Мысхако и на 5 бригаде. Кстати, не всегда вопрос стоит только о сносе незаконного объекта, по решению суда может быть признано право собственности или вынесено решение о приобретении необходимого количества лимитов потребления (электроэнергия, газ, вода, канализация). Так, по многоквартирному дому по ул. Кутузовской, 127, получены исполнительные листы о запрете эксплуатации объекта до момента официального подключения к коммунальным магистралям. По многоквартирному дому на ул. Суджукская, 74 (Мысхако), с собственником ведутся переговоры о добровольном приобретении необходимого количества лимитов потребления, а пока судом наложен арест в виде запрета на осуществление регистрационных действий. Примеров, когда люди, купив квартиры за немалые деньги, еще долгое время вынуждены жить при постоянных отключениях света, газа или воды либо вовсе без них, множество. Вряд ли кого-то из потенциальных новоселов обрадует такая перспектива. Поэтому перед покупкой жилья нужно быть очень внимательными и даже дотошными. Полезные советы покупателям недвижимости в Новороссийске дал начальник управления архитектуры и строительства Дмитрий Агапов. По его словам, чтобы не остаться без крыши над головой, желательно заключать с застройщиками договоры на долевое строительство. При этом нужно тщательно проверять наличие разрешения на строительство и проектную декларацию. А еще надежнее — обратиться за консультацией в управление муниципального контроля по адресу: ул. Бирюзова, 6 (телефон — 67-70-77). Кстати, по словам Дмитрия Агапова, о том, что происходит на том или ином участке, лучше всего зачастую знают соседи. Поэтому, если у вас есть подозрения, что рядом с вашим домом растет самострой, вы также можете сообщить об этом специалистам — будет организована выездная проверка. В прошлом году таким образом состоялось 648 проверок. — Лучший контроль — общественный. Ну, а мы заинтересованы, чтобы не появлялись обманутые дольщики, — сказал Дмитрий Агапов.

Марья ЛОГИНОВА.