Управляющая ТСЖ «Бриг» Любовь Лавриненко (справа) и член правления Ольга Клименко осматривают дворовые владения. Корреспондент «НР» отправился в один из таких дворов, принадлежащий товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Бриг». Находится он в 14-м микрорайоне на улице Вербовой. По-домашнему уютный двор, объединяющий четыре новых многоэтажки, действительно напоминает рукотворный оазис благополучия на отдельно взятой территории. Ухоженные цветочные клумбы с признаками ландшафтного дизайна. Аккуратно выложенные плиткой дорожки. Лавочки, беседки и детская площадка радуют глаз яркими красками. Во всем видна добрая хозяйская рука. Положительным опытом работы ТСЖ поделилась бессменная управляющая Любовь Лавриненко. По ее словам, пять лет назад при сдаче новостройки дольщики отказались от услуг, предлагаемых управляющей компанией, выбрав форму управления ТСЖ. Товарищества собственников жилья вошли в нашу жизнь более 15 лет назад, когда был принят соответствующий федеральный закон. В 2004 году эта форма управления была закреплена в Жилищном кодексе России. С тех пор у ТСЖ появились как сторонники, так и противники. Первые считают их наиболее эффективной формой управления общим имуществом в многоквартирном доме, вторые — ловушкой для жильцов и очередным способом выманивания у них денежных средств. ТСЖ «Бриг» было создано пять лет назад. Решением общего собрания собственники взяли в свои руки самостоятельное управление домами, не делегируя функции управляющим компаниям, посчитав именно этот способ наиболее приемлемым и действенным. — Перед нами был наглядный успешный пример соседнего ТСЖ по улице Молодежной, 16, которым руководит Оксана Богаченко. Именное ее опыт очень помог на первых порах становления. Первоначально в ТСЖ «Бриг» вошел один дом, затем, по мере сдачи «Новошипстроем», влились еще три новостройки, — рассказывает Любовь Захаровна, сопровождая корреспондента на экскурсии по территории. — Сегодня наше товарищество объединяет четыре дома: 345 квартир и 15 нежилых встроенных помещений, используемых под офисы. Работы по благоустройству двора на территории ТСЖ, озеленение, ограждение, оборудование детской площадки качелями делались за счет средств собственников. Кстати, тариф за содержание и ремонт общедомового имущества один из самых низких в городе — 14 рублей 56 копеек за м2. Все вопросы решались и решаются коллегиально. Посчитали жильцы необходимым усилить безопасность, и общее собрание ТСЖ вынесло предложение на голосование. Результатом стал монтаж системы видеонаблюдения из 24 камер. Сегодня ТСЖ обслуживает административно-управленческий штат и обслуживающий персонал из четырех сотрудников: управляющий, бухгалтер, юрист и дворник. Еще трое — электрик, слесарь-сантехник и уборщица работают по договору. — На ежегодном собрании жителей управленцы ТСЖ отчитываются по каждому потраченному рублю. Здесь же планируют объемы работ и расходы на следующий год, — делится секретом управляющая Любовь Лавриненко. — Сейчас из сэкономленных средств резервного фонда мы планируем завершить строительство козырьков над входами в подвальные помещения. По словам управляющей, главный рецепт успеха — найти общий язык с людьми и не быть сторонним наблюдателем происходящего. Когда живешь одной дружной семьей — вопросы решаются легко. В ТСЖ «Бриг» много активных людей: Раиса Калинина, Валентина Малахова, Валентина Печеневская, Ольга Остроушко, Валентина Костюк и многие другие. Благоустройство территории, субботники, проведение культурно-массовых и развлекательных мероприятий — везде они первые. На днях во время утреннего обхода территории Южного района глава города Владимир Синяговский отметил ТСЖ «Бриг», назвав его образцом для подражания. Подобное не часто услышишь из уст строгого на похвалы градоначальника. Но если люди действительно любят свой двор, то не заметить этого нельзя. Конечно, есть у ТСЖ «Бриг» и проблемы. Но связаны они совсем не с деньгами. Некоторые из них требуют вмешательства местных властей. — Вот только попасть на прием к главе города никак не удается, — посетовала Любовь Лавриненко. — Может при следующем обходе повезет встретиться с Владимиром Ильичем и обсудить наболевшее, — напоследок говорит она. А мне подумалось, что свои проблемы жители этого двора обязательно в конце концов решат, потому что все дружно, без принуждения делают общее дело. Создают вокруг себя красоту и уют.